Esto es Palier, una maqueta
El edificio es inventado. Lo que subas queda sólo en este navegador: no sale de tu computadora. Cuatro cosas para probar:
- Mirá qué paga un vecino y en qué se gasta cada peso
- Avisá un pago como vecino y confirmalo como administración
- Subí una liquidación que no cuadra y fijate qué pasa
- Subí un documento como administración y buscalo como vecino
Y mientras navegás, contanos qué le falta y qué le sobra con Dejá tu opinión, abajo a la derecha.
Entrá a tu edificio
Sarmiento 1450
¿Es tu primera vez? Tu administración te mandó un enlace por WhatsApp o por mail. Abrilo y elegís tu contraseña ahí mismo, sin tipear nada que te hayan dictado.
¿No te llegó? Pediselo a Delfino & Asociados, 0800 345 2254.
Sumá un edificio
Cinco pasos cortos. Lo que no sepas ahora lo completás después: nada de esto queda fijo.
- 1 · El edificio
- 2 · Cómo es
- 3 · Espacios
- 4 · Unidades
- 5 · Cobro
¿Dónde queda?
Es lo que van a ver los vecinos arriba de todo, en la plaqueta.
¿Cómo es el edificio?
Con esto armamos la lista de unidades y sabemos qué mostrarle a cada uno. Si ponés 0 ascensores, nadie ve nada sobre ascensores.
Espacios comunes y seguridad
Marcá sólo lo que el edificio tiene de verdad. Lo que no marques no aparece en el portal: así ningún vecino se encuentra con una sección vacía.
Las unidades, con propietarios e inquilinos
Es la parte más larga si se tipea. Por eso la leemos de lo que ya tenés.
¿No la tenés a mano? Cargalas una por una
Armamos las filas con lo que pusiste en el paso 2 — 8 pisos, 24 departamentos y 2 locales — y vos completás porcentual y propietario. Se puede dejar a medias y seguir otro día.
Leyendo liquidacion-agosto-2026.pdf…
Si una unidad está alquilada, elegís quién paga qué según lo que diga cada contrato. También define a quién le llega la liquidación.
Cómo se paga, y de qué color
Los datos para transferir aparecen al lado del monto que ve cada vecino.
Mirá cómo cambia esta pantalla: así lo van a ver los vecinos.
Revisá y activá
San Martín 1180 ya está en Palier
$138.473
Pagos registrados hasta el viernes 11/09. Si transferiste después, todavía no figura: avisanos abajo.
La administración lo confirma cuando le llega la plata, en general en uno o dos días hábiles. Mientras tanto acá figura como informado, no como deuda.
Segundo vencimiento y los últimos 6 meses
- 1° vencimiento
- dom 20/09 · $ 138.473
- 2° vencimiento
- mié 30/09 · $ 152.320 (+10%)
El pico de julio ($ 148.220) fue la cuota 1 de la impermeabilización.
Novedades del edificio
08sep
Obra
Impermeabilización de terraza: va la cuota 3 de 6
La terraza queda cerrada los días que trabaja la empresa. Si tenés ropa tendida, bajála el viernes 18 a la mañana.
17sep
Corte de servicio
Limpieza de tanques: jueves de 9 a 14 hs
No va a haber presión en ningún piso durante esas horas. Conviene cargar agua la noche anterior. Trabaja Sanitarios Duarte.
02oct
Asamblea ordinaria
Asamblea anual · 19 hs en el SUM
Se trata la rendición del ejercicio, el presupuesto 2027 y la renovación del consejo. Quórum necesario: 11 de 18 unidades.
Tu unidad
3°A · 4,92%
- Unidad funcional
- 3°A · UF 011
- Porcentual de dominio
- 4,92%
- Cochera
- N° 6 · planta baja
- Baulera
- No tiene
- Meses anteriores
- Sin deuda
Tus reservas
Tus reclamos
1 en curso
Empezaron el 12/09. La administración calcula que termina esta semana.
Los reclamos se avisan como siempre: por WhatsApp o al encargado. Acá ves en qué quedaron.
Encargado
Rubén · 7 a 15 hs
Encargado permanente con vivienda
- Lunes a viernes
- 7 a 15 hs
- Sábados
- 8 a 12 hs
- Recibe paquetes
- Sí, hasta las 15
Liquidación de septiembre 2026
| Concepto | Total edificio | Tu parte · 4,92% |
|---|---|---|
| Sueldos, cargas sociales y SACEncargado permanente · 1 persona | 1.420.000 | 69.864 |
| Mantenimiento de ascensoresAscensores Zenit SRL · abono mensual | 186.000 | 9.151 |
| Limpieza e insumos | 94.000 | 4.625 |
| Luz de espacios comunesMedidor comunitario 004-77213 | 148.500 | 7.306 |
| Agua y servicios sanitarios | 112.000 | 5.510 |
| Seguro integral del consorcio | 71.000 | 3.493 |
| Honorarios de administración | 196.000 | 9.643 |
| Reparaciones y serviceCambio de bomba presurizadora | 88.000 | 4.330 |
| Fondo de reservaNo lleva comprobante: no es un pago, es una reserva del consorcio | 79.000 | 3.887 |
| Subtotal ordinarias | 2.394.500 | 117.809 |
| Extraordinarias | ||
| Impermeabilización de terrazaCuota 3 de 6 · aprobada en asamblea del 12/06/2026 | 420.000 | 20.664 |
| Total a pagar | 138.473 | |
Cada renglón lleva a su comprobante. Si algo no te cierra, lo verificás vos mismo sin pedirle nada a nadie.
Historial de pagos
| Período | Pagado | Importe |
|---|---|---|
| Septiembre 2026 | 14/09/2026 · transferencia | 138.473 |
| Agosto 2026 | 18/08/2026 · transferencia | 134.750 |
| Julio 2026 | 17/07/2026 · transferencia | 148.220 |
| Junio 2026 | 19/06/2026 · transferencia | 126.310 |
| Mayo 2026 | 20/05/2026 · transferencia | 118.970 |
| Abril 2026 | 16/04/2026 · transferencia | 121.540 |
Tu cuenta
Al lunes 14/09- Saldo de meses anteriores
- $ 0
- Expensas de septiembre
- $ 138.473
- Intereses por mora
- $ 0
- Pagos registrados
- $ 0
- Pago que informaste, sin confirmar
- − $ 138.473
- Total a pagar
- $ 138.473
Pagos registrados hasta el viernes 11/09. Si alguna vez pagás fuera de término, los intereses aparecen acá con su cálculo, no como un número suelto.
Dónde transferir
- Alias
- SARMIENTO.1450.MAQUETA
- CBU
- 0720088820000034561281
- Titular
- Consorcio Sarmiento 1450
- CUIT
- 30-71204588-3
Poné 3A en el concepto para que la administración sepa de quién viene. El pago queda registrado acá cuando ellos lo reciben.
Fondo de reserva
- Saldo al 31/08
- $ 1.642.400
- Aporte mensual
- $ 79.000
- Equivale a
- 0,69 expensas del edificio
Reservar un espacio
Hasta 2 reservas por unidad al mes · hasta 3 meses adelanteEl SUM se entrega limpio y se devuelve limpio; hay un depósito de $ 45.000 que vuelve a las 48 hs. Después de las 2 de la mañana se corta la música, según el artículo 14 del reglamento de copropiedad.
Tus reservas
Todas las novedades
02oct
Asamblea
Asamblea anual · 19 hs en el SUM
Se trata la rendición del ejercicio, el presupuesto 2027 y la renovación del consejo. Hacen falta 11 de 18 unidades.
17sep
Corte de servicio
Limpieza de tanques: jueves de 9 a 14 hs
No va a haber presión en ningún piso. Conviene cargar agua la noche anterior.
12sep
Seguridad
Cambio de código del portón de cocheras
El código nuevo se entrega en mano al titular de cada cochera. Pediselo a Rubén de 7 a 15.
08sep
Obra
Impermeabilización de terraza: va la cuota 3 de 6
La terraza queda cerrada los días que trabaja la empresa.
01sep
Administración
Ya está publicada la liquidación de septiembre
Con el detalle de la cuota 3 de la impermeabilización y el cambio de la bomba presurizadora.
antes
Eventos anteriores
Lo que ya pasó en el edificio este año
Lo que ya pasó en el edificio este año
- 22/08 al 24/08 · Cambio de la bomba presurizadora
- Obra
- 05/08 · Corte de luz programado
- Servicio
- 15/07 al 28/07 · Impermeabilización, etapa 1
- Obra
- 17/07 · Limpieza de tanques
- Servicio
- 12/06 · Asamblea extraordinaria
- Asamblea
Documentos del consorcio
Reclamos del edificio
3 abiertosEstán todos a la vista para que no haya que avisar dos veces lo mismo.
Espacios comunes
Administración
Administra el consorcio desde 2019
- Atención
- Lun a vie, 10 a 17 hs
- Teléfono
- 0800 345 2254
- Guardia 24 hs
- 0800 345 2255
Consejo de propietarios
- Presidenta
- Mónica Scaña · 4°A
- Tesorero
- Hernán Vidal · 6°A
- Vocal
- Aldo Pereyra · 5°B
Cómo está el portal de Sarmiento 1450
4 de 6 listos12 vecinos entraron a buscarlo este mes y se encontraron con la sección vacía.
A 5°A nunca se le creó el acceso. Es la que debe tres meses y no vio ninguna de las últimas novedades.
✓ Cuatro cosas ya están listas
El 01/09. La abrieron 14 de las 18 unidades.
Alias SARMIENTO.1450.MAQUETA
3 este mes. El portón ya terminó y falta cerrarlo.
Rubén Ayala, lunes a viernes de 7 a 15.
Pagos informados por confirmar
2 esperandoLos vecinos avisan que transfirieron. Confirmalo cuando lo veas en el banco: hasta entonces a ellos no les figura como deuda, y a vos no te llaman.
Deuda vencida
Al 14/09 · septiembre vence el 20/09 y todavía no cuenta| Unidad | Atraso | Saldo |
|---|---|---|
| 5°A · Ibarrajunio, julio y agosto | 3 meses | 409.280 |
| PB · local comercialjulio y agosto | 2 meses | 368.091 |
| 2°C · Ledesmajulio y agosto | 2 meses | 292.172 |
| 4°B · Sosaagosto | 1 mes | 140.228 |
| 1°B · Gómezagosto | 1 mes | 133.654 |
| 2 unidades más1°A y 6°B · agosto | 1 mes | 269.500 |
Reclamos abiertos
3Qué buscan los vecinos
- Liquidación del mes
- 14 visitas
- Reglamento · vacío
- 12 visitas
- Datos para transferir
- 11 visitas
- Novedades
- 9 visitas
- Reservas
- 6 visitas
El reglamento es la segunda sección más buscada, y está vacía.
Tus edificios
- Sarmiento 1450
- 2 pendientes
- Alberdi 620
- Completo
- Belgrano 2117
- Completo
- Mitre 940
- Sin liquidar
- y 3 edificios más
- Ver todos
Liquidación de octubre
Sin cargarPoné esta dirección en copia cuando le mandes la liquidación a los vecinos. No es un paso más: es el mismo mail que ya mandás.
Maqueta ·
Leyendo liquidacion-octubre-2026.pdf…
| Concepto | Total edificio |
|---|
- 1° vencimiento
- martes 20/10
- 2° vencimiento
- viernes 30/10 · con 10% de recargo
- Unidades
- 18 · los porcentuales suman 100,00%
Los vencimientos también salen del PDF, y los ve cada vecino tal cual.
¿Tu sistema no exporta nada? Cargala a mano
Cargás un número por concepto y cada vecino ve su parte calculada con su porcentual. Pero si tu sistema da PDF o Excel, subilo: es más rápido y no te equivocás tipeando.
Septiembre, ya publicada
- Publicada el
- 01/09/2026
- Total del edificio
- $ 2.814.500
- La abrieron
- 14 de 18 unidades
- Septiembre cobrado hasta hoy
- 9 de 18
Variación
- Septiembre
- $ 2.814.500
- Octubre, borrador
- $ 2.861.200
- Diferencia
- +1,7%
Sube menos que el mes pasado porque bajaron las reparaciones: la bomba se cambió a fines de agosto y se pagó en la liquidación de septiembre.
Publicar una novedad
El vecino ve las fechas del evento, no la de publicación. Es la diferencia entre leer «ASAMBLEA 10/09» y saber que falta una semana. Si empieza y termina el mismo día, poné la misma fecha en las dos.
En curso
08sep
Obra
Impermeabilización de terraza: va la cuota 3 de 6
Publicada el 08/09 · la leyeron 12 de 18
Publicada el 08/09 · la leyeron 12 de 18
Todavía no la vieron:
La obra sigue: se cierra cuando termine.
12sep
Seguridad
Cambio de código del portón de cocheras
Terminó el 12/09 · la leyeron 16 de 18
Terminó el 12/09 · la leyeron 16 de 18
Todavía no la vieron:
Ya terminó. Cerralo para que deje de verse en el portal y pase al historial.
17sep
Corte de servicio
Limpieza de tanques: jueves de 9 a 14 hs
Publicada el 12/09 · la leyeron 15 de 18
Publicada el 12/09 · la leyeron 15 de 18
Todavía no la vieron:
Se puede cerrar a partir del 17/09, cuando haya pasado.
02oct
Asamblea
Asamblea anual · 19 hs en el SUM
Publicada el 05/09 · la leyeron 16 de 18
Publicada el 05/09 · la leyeron 16 de 18
Todavía no la vieron:
Para la asamblea importa: hacen falta 11 de 18 unidades para tener quórum.
Cerrar no es borrar. Cuando cerrás un evento deja de mostrarse a los vecinos y se guarda en el historial: queda el registro de lo que pasó en el edificio. Borrar lo elimina para siempre — es para cuando publicaste algo por error, no para ordenar.
Una novedad que se lee
Tres cosas hacen que el vecino no vuelva a preguntar por WhatsApp:
- Cuándo pasa
- Jueves 17, 9 a 14
- A quién afecta
- Todo el edificio
- Qué hacer
- Cargar agua antes
Historial de eventos
5 cerrados
22ago
Obra
Cambio de la bomba presurizadora
Cerrado el 25/08 · lo leyeron 17 de 18
Cerrado el 25/08 · lo leyeron 17 de 18
Salió $ 88.000 y figura en la liquidación de septiembre, en Reparaciones y service.
05ago
Corte de servicio
Corte de luz programado, de 9 a 12 hs
Cerrado el 05/08 · lo leyeron 14 de 18
Cerrado el 05/08 · lo leyeron 14 de 18
Trabajos en la acometida del edificio. Se cumplió el horario avisado.
15jul
Obra
Impermeabilización de terraza: etapa 1
Cerrado el 29/07 · lo leyeron 15 de 18
Cerrado el 29/07 · lo leyeron 15 de 18
Primera de tres etapas. La terraza estuvo cerrada durante los trabajos.
17jul
Corte de servicio
Limpieza de tanques
Cerrado el 17/07 · lo leyeron 16 de 18
Cerrado el 17/07 · lo leyeron 16 de 18
La siguiente quedó para el 17/09.
12jun
Asamblea
Asamblea extraordinaria: se aprobó la impermeabilización
Cerrado el 13/06 · lo leyeron 18 de 18
Cerrado el 13/06 · lo leyeron 18 de 18
Se aprobó la obra en seis cuotas. Es la asamblea que figura en la liquidación como respaldo de la expensa extraordinaria.
Desde que el edificio está en Palier
- Obras
- 2
- Cortes de servicio
- 2
- Asambleas
- 1
Acá es donde el historial deja de ser archivo: en la asamblea anual te preguntan qué se hizo durante el ejercicio, y está todo con fecha.
Nada se borra solo
Un evento cerrado deja de mostrarse a los vecinos pero queda acá para siempre. Si hace falta, se vuelve a abrir.
Lo único que desaparece de verdad es lo que borrás desde Novedades, y eso no se puede deshacer.
Datos para transferir
Es lo que ve el vecino junto al montoPor ahora el portal no cobra: muestra adónde transferir y vos registrás el pago cuando entra.
Padrón de unidades
| Unidad | Titular | Porcentual |
|---|---|---|
| PB · local | Farmacia Suárez | 6,40% |
| 1°A | Beatriz Roldán | 5,10% |
| 1°B | Martín Gómez | 4,88% |
| 2°A | Silvia Paz | 5,10% |
| 3°A | Lucía Ferrari | 4,92% |
| y 13 unidades más | 73,60% | |
| Total | 100,00% |
Accesos al portal
16 de 18 entraron alguna vezSe genera una contraseña provisoria y se manda un enlace. La persona lo abre, elige su propia contraseña y listo — no hace falta que le dictes nada por teléfono.
| Unidad | Persona | Última vez |
|---|---|---|
| 3°A | Lucía Ferrari | Hoy |
| PB · local | Farmacia Suárez | 14/09 |
| 1°B | Martín Gómez | 13/09 |
| 2°A | Silvia Paz | 09/09 |
| 1°AInvitada el 02/09, nunca abrió el enlace | Beatriz Roldán | Nunca entró |
| 5°ASin acceso creado | Aldo Ibarra | No puede entrar |
| y 12 unidades más | Entraron |
5°A es la que debe tres meses y la que no vio ninguna de las tres últimas novedades. Nunca le creaste el acceso.
Color del edificio
Lo ven todos los vecinosSeis colores, los seis verificados: el que elijas mantiene el texto legible. La tipografía y la estructura no se tocan — eso lo define Palier, no el edificio.
Espacios reservables
- SUM · 30 personas
- Configurado
- Parrilla de terraza
- Configurada
- Cochera de visitas
- Configurada
Turnos de tarde (13 a 17) y de noche (20 a 02). Hasta 2 reservas por unidad al mes, con hasta 3 meses de anticipación.
Encargado
- Nombre
- Rubén Ayala
- Lunes a viernes
- 7 a 15 hs
- Sábados
- 8 a 12 hs
- Recibe paquetes
- Sí, hasta las 15
Documentos
Quién ve qué
Lo del edificio — reglamento, actas, póliza, liquidaciones y el comprobante de cada gasto — lo ve todo el edificio.
Lo de tu unidad — tus comprobantes de pago, el contrato si alquilás — lo ven sólo vos y la administración.
Nada se borra solo: todo queda en el histórico, ordenado por mes.
Documentos de Sarmiento 1450
En el archivo
Quién ve qué
Lo del edificio lo ve todo el edificio. Lo de cada unidad, sólo esa unidad y ustedes: un vecino nunca ve los papeles de otro departamento.
Los vecinos también pueden subir lo suyo, como el comprobante de una transferencia. Lo ven acá sin que se los tengan que mandar por mail.